• Сведения из ЕГРН

  • Об организации работ с материалами и данными федерального картографо-геодезического фонда.

  • Услуги Росреестра - через личный кабинет правообладателя

  • С января 2017 года машино-место в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах можно оформить в собственность.

  • С января 2017 года изменилась процедура оформления строений, расположенных на дачных или садовых участках

  • О государственной регистрации недвижимости

  • О деятельности кадастровых инженеров
  • Кадастровая стоимость жилого дома

  •  


       Собственникам  строений,  расположенных на землях дачных или садовых товариществ, следует обратиться к кадастровому инженеру. 

     

         Соответствующие поправки в законодательстве начали действовать с 1 января 2017 года. Если ранее владельцу дачного домика, гаража или бани достаточно было собственноручно заполнить декларацию на строение, чтобы получить свидетельство о регистрации права на объект, то  сегодня одним из обязательных документов для оформления права является технический план объекта недвижимости. Чтобы узаконить строение, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который  проведет необходимые обмеры и поставит объект на кадастровый учет.

        Это не единственное нововведение, на которое следует обратить внимание владельцев объектов недвижимости, отметили в Управлении Росреестра по Воронежской области. С марта 2018 года устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ.  Требования закреплены  распоряжением Правительства РФ №2236-р «Повышении качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Т.е., если не будет проведено межевание  земельного участка с координированием границ, то им нельзя будет распоряжаться ( продавать, дарить и т.д.). Процедуру так же проведен кадастровый инженер и лучше поторопиться,  не откладывая на завтра то, что можно сделать сегодня.

        Найти информацию о кадастровом инженере и уточнить его квалификацию можно на сайте Росреестра. 



              Ежегодно 28 апреля, в целях, содействия предотвращению несчастных случаев и заболеваний на рабочих местах, по инициативе Международной организации труда (МОТ) отмечается Всемирный день охраны труда. Тема Дня охраны труда в 2017 году: «Оптимизация сбора и использование данных по охране труда». С целью упорядочения процесса сбора и применения сведений по охране труда, МОТ планирует подготовить пакет учебных материалов, которые будут охватывать широкий спектр вопросов по охране труда и содержать методические рекомендации по оптимальному подходу к систематизации и использованию разрозненных данных о несчастных случаях на производстве и профессиональных заболеваниях, а так же о состоянии условий и охраны труда на производстве в целом.

            Для актуализации сведений о состоянии условий и охраны труда в организациях нашего района просим Вас направить в адрес Центра занятости населения Бутурлиновского района информацию согласно приложению № 1 до 18.04.2017 года на электронный  адрес: cznbuturlin@govvrn.ru . Вместе с тем, просим направить  на  наш адрес информацию о внедрении передового опыта в области безопасности и охраны труда в Вашей  организации.

             Также доводим до Вашего сведения, что деятельность Автономного учреждения Воронежской области «Центр охраны и медицины труда» (АУ ВО ЦОМТ), подведомственного департаменту труда и занятости населения Воронежской области, не ограничивается регистрацией  коллективных договоров. Предметом деятельности учреждения является решение практических задач в сфере развития социального партнерства, социально-трудовых отношений и охраны труда. АУ ВО ЦОМТ на возмездной основе оказывает ряд услуг в области охраны труда.  Обучение по охране труда работников организаций с последующей проверкой знаний и выдачей удостоверения о проверке знаний требований охраны труда проводится в соответствии с требованиями Постановления Минтруда России и Минобразования России от 13.01.2003г. № 1/29. Срок действия удостоверения – 3 года. Обучение проводится по 40 часовой программе, согласованной с департаментом труда и занятости населения Воронежской области. По окончанию обучения выдается комплект нормативно-технической документации на компакт-диске. Сотрудники, проводящие обучение, аттестованы в ФГБУ «ВНИИ охраны и экономики труда» Минтруда России. На все виды обучения действует гибкая система скидок. НДС не предусмотрен  (гл. 26.2 НК РФ «Упрощенная  система налогообложения»).  По желанию заказчика проводится выездное обучение.

    Более подробно о перечне и стоимости услуг предоставляемых АУ ВО ЦОМТ можете ознакомиться в приложении № 2, а так же в ГКУ ВО Центр занятости населения Бутурлиновского района.



    Работу Управления Росреестра по Воронежской области в первом квартале 2017 года оценили почти  115 тысяч человек.

     

    Согласно данным сайта «Ваш контроль» по итогам работы за первый квартал  2017 года деятельность Управления положительно оценили 96.71% пользователей. Всего было выставлено 114408 оценок, средний балл составил 4.84.

    Для оценки услуг Росреестра, в частности, по государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ним, определены следующие критерии: время предоставления государственной услуги, время ожидания в очереди, вежливость и компетентность сотрудников, доступность информации о порядке предоставления государственной услуги и т.д.

    «Ваш контроль» собирает оценки по разным каналам. Граждане, которые недавно получили государственную услугу, могут оценить качество ее предоставления отправляя смс-сообщения, отвечая на телефонный опрос, оставляя оценки через электронные терминалы в многофункциональных центрах, органах власти, внебюджетных фондах и на интернет-сайтах. Благодаря порталу получатели государственных услуг могут оценить скорость и качество работы, профессионализм и вежливость персонала, удобство процедуры, уровень комфорта в помещениях, а руководители органов власти имеют возможность увидеть свою работу глазами потребителей, сравнить себя с другими и принять на этой основе конкретные решения по улучшению работы.

    На сайте есть возможность:

    - оценить в баллах качество оказанной вам услуги;

    - ответить на вопросы короткой анкеты;

    - написать подробный отзыв о том, что вам понравилось или не понравилось при получении услуги, рассказать о трудностях, с которыми пришлось столкнуться, или, напротив, кого-то похвалить; комментарий можно сопроводить фотографиями или видео;

    - посмотреть оценки, которые были выставлены другими потребителями услуг.

    Чтобы оценить работу Управления Росреестра по Воронежской области, необходимо выполнить следующие действия:

    1.    Зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти с помощью вашего аккаунта на сайте gosuslugi.ru, либо одной из популярных социальных сетей)

    2.    Найти услугу, о которой хотите оставить отзыв

    3.    Оценить качество госуслуги, ответив на вопросы

     


    ВОРОНЕЖЦАМ  СТАЛИ РЕЖЕ ОТКАЗЫВАТЬ В РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ.

    Процент отказов в государственной регистрации прав, ограничений прав и сделок на недвижимое имущество в 2016 году составил всего 0,6%. Также по сравнению с 2015 годом на 0,3%  сократился процент  приостановлений  государственной регистрации. В прошлом году он составил 3,8%,  сообщили в региональном управлении Росреестра.

    Основными причинами для принятий решений о приостановлении и об отказе в государственной регистрации послужили следующие основания:

    –  обращение с заявлением о государственном кадастровом учете и (или)  государственной регистрации прав ненадлежащего лица;

    – представлены не все документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (в основном это заявления о регистрации права при необходимости одновременного осуществления кадастрового учета и регистрации прав);

    – несоответствие формы и (или) содержания документа требованиям законодательства Российской Федерации (нарушены требования к подготовке технических планов, межевых планов, договор отчуждения земельной доли не удостоверен нотариально);

    – границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка;

    – в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным;

    – имеются противоречия между зарегистрированными правами и заявляемыми правами.

    Для сведения: в случае отказа в государственной регистрации государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, не подлежит возврату.

    С 2017 года список оснований для приостановления расширился до 55 случаев. При этом новый закон о регистрации предоставил возможность заявителю приостанавливать государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию по собственной инициативе сроком до 6 месяцев однократно. 




    Мы    продолжаем знакомить наших читателей с Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости», вступившим   в силу с 01.01.2017 .

     

    Согласие третьего лица на сделку.

     

            Федеральным  законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с января 2017 года, внесены изменения в ряд статей, касающихся оформления сделок в сфере недвижимости. Речь идет об оформлении документов с участием третьих лиц: супругов, органов опеки, органов местного самоуправления, банков и других лиц. В частности,   с текущего года  непредставление    для государственной регистрации прав  согласия третьего лица возможно в случаях,  когда    его отсутствие не влечет ничтожность такой сделки,  и не будет  являться основанием для приостановления государственной регистрации прав.

          Так, согласно ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка является недействительной по основаниям, установленным законом, в силу признания ее судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

    К примеру, если один из супругов заключает сделку по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, то в этом случае необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие не было представлено при  оформлении документов, вправе требовать в судебном порядке признания сделки недействительной в течение года, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки,  но по новому законодательству   в  целях защиты прав и законных интересов сторон сделки в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) будут внесены сведения о совершении  государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки,  совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица и данная информация будет отражаться в  выписках из ЕГРН. Т.е. при покупке недвижимости потенциальный  покупатель увидит в выписке отметку об отсутствии согласия  и будет знать, что эта сделка может быть оспорена.

    В обязательном порядке будет истребовано согласие третьего лица в тех случаях, когда его отсутствие влечет ничтожность сделки.



    Управление Росреестра по  Воронежской области обращает внимание жителей региона:

     

    Прием граждан и представителей организаций, в Приемной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, (г. Воронеж, ул. Донбасская, д. 2) ведут:

    Уполномоченный по правам человека в Воронежской области – Зражевская Татьяна Дмитриевна, каждую третью пятницу месяца  с 9-00 до 10-30;

    Уполномоченный по правам предпринимателей в Воронежской области, Президент Союза «Торгово-промышленная палата Воронежской области» - Гончаров Юрий Федорович, каждую последнюю пятницу месяца.

    Прием будет осуществляться по предварительной записи.

    Записаться на личный прием можно позвонив по телефону 278-29-93, при личном обращении по адресу:

    г. Воронеж, ул. Донбасская, д. 2, каб. 116.


    Управление Росреестра сообщает:

    НА ВЫДАЧУ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРН ПО ЗАПРОСУ МЧС – СУТКИ

            С 30 апреля на территории Воронежской области установлен особый противопожарный режим. С целью предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими в том числе, при сплошном выжигании растительности (палами) на территории региона, в Управлении Росреестра по Воронежской области прошло совещание с участием заместителя руководителя Управления Ю.В. Толоконникова, начальников отделов, представителей Филиала Кадастровой палаты, Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору и ГУ МЧС по Воронежской области.
           На совещании была достигнута договоренность об оперативном межведомственном взаимодействии в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Для этого потребуется особым образом организовать работу Кадастровой палаты и МФЦ. Согласно принятому решению, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» должен будет предоставлять сведения из ЕГРН по запросу МЧС в течение суток. Запросить данные о правообладателях земельных участков, на которых возник пожар, в том числе и из-за выжигания растительности, спасатели смогут через центры услуг «Мои документы».
          Кроме того, в ходе встречи было принято решение о подготовке проекта Памятки о противопожарном режиме, которые будут распространяться госинспекторами Управления Росреестра с целью предупреждения чрезвычайных ситуаций. Параллельно с этим будет проводиться разъяснительная работа с собственниками земельных участков по недопущению выжигания и по порядку действий при обнаружении возгорания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на полях

    Установлен новый порядок определения и правовой режим охранных зон:

      Управление Росреестра по Воронежской области (далее –Управление) доводит до сведения собственников земельных участков:    с 1 января 2017г., в связи с вступлением в силу Постановления правительства РФ от 12.10.2016 №1037 «Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети», работу по формированию охранных зон пунктов государственной геодезической сети и внесению сведений об этих пунктах в Единый государственной реестр недвижимости проводит Управление.

    Границы охранной зоны  образуют  квадрат со стороной 4 метра, а стороны ориентированы по сторонам света. Точка пересечения диагоналей квадрата – это и есть центр пункта. Кроме того, охранная зона считается установленной только с даты внесения в установленном порядке в Единый государственный реестр недвижимости сведений о его границах.

     Что необходимо знать собственникам  земельных участков, землепользователям,  арендаторам, правообладателям,  на которых расположены пункты государственной геодезической сети?   Если произошли случаи повреждения или уничтожения указанных пунктов, необходимо уведомить сотрудников отдела геодезии и картографии Управления и обеспечить возможность доступа заинтересованных лиц к указанным пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления пунктов. При  неуведомлении о подобных нарушениях наступает административная ответственность – штраф от 1000 до 5000 тыс.рублей.